aboutdesign & performanceデザイン＆性能

気密性とは、家の隙間を最小限に抑えることで、屋内の快適性と冷暖房効率を高めることを意味します。

例えば柱とフローリングの隙間や換気扇のパイプと壁の面材との隙間。それぞれがわずかな隙間だったとしても、その隙間があることで、冬、暖房器具で家を温めても天井の隙間から暖かい空気が逃げたり、床の隙間から冷たい空気が入ってきたりします。また、夏エアコンをつけても外部の蒸し暑い空気がはいってきてエアコン効率を下げてしまいます。そのほかにも、室内の計画換気ができなかったり、断熱材が本来の性能を発揮できなかったり、どんなに高価な断熱材やサッシを使っても、隙間があるとお家全体の断熱性能を落としてしまうのです。高い気密性により、断熱材の性能を最大限に引き出し、計画的な換気が可能になります。

我々が行う気密検査は、家の隙間を細かく調べる作業です。これにより、建物の隙間相当面積、つまり「C値」を測定します。C値は、建物床面積1㎡あたりの隙間面積を示し、この数値が小さいほど気密性が高いことを意味します。

国に定められた気密の基準は現在ありませんが、一般的にはC値1.0未満が計画換気可能なレベルとされています。グッドライトホームでは、細部にわたる手作業で隙間を徹底的に調べ、気密性の高い家づくりを心掛ける事で、平均の C 値は 0.3 未満という優れた実績を実現しています。これはグッドライトホームの家づくりに携わる全ての職人の精密で丁寧な仕事の賜物です。これからも、高気密・高断熱の家づくりを通じて、快適な住環境の提供に努めてまいります。

機能性・耐久性に優れた建物は、グッドライトホームの強みです。国が定める耐震基準の 最高ランクである「耐震等級3」 を満たしている家をご提案しています。「地震に強い家」をスタイリッシュなデザインで、建てた後も安心して暮らして頂けます。

※プランによっては最高等級にならない場合があります。

グッドライトホームでは、許容応力度計算を全棟実施しています。「許容応力度計算」は建築物の耐震性能を計算する上で最も厳密な計算方法です。現在の建築基準法では2階建て以下の木造住宅は「壁量計算」のみを行えばよいとされ、構造計算(許容応力度計算)は免除されています。

壁量計算は、風や地震による横方向の力を受けた場合の安全性を検討するのみで、構造計算(許容応力度計算)と比較して計算箇所が少なく、安全性能レベルは低くなります。

手間やコストの観点から、許容応力度計算を実施する住宅会社は少ないですが、安心がずっと続く家を目指して私たちは取り組んでいます。

家づくりをする上で、検討しなければいけない2つの建築コストがあります。

一つ目は建築費用、イニシャルコスト。そしてもうひとつは住んでからかかる費用、ランニングコスト。家の性能を良くすればイニシャルコストが上がりますが、光熱費等が安く済むためランニングコストが下がります。家の素材に関して言えば、こだわりの自然素材を使えばイニシャルコストが上がりますが、良い風合いが長く続くのでその分改修費用がかかりにくく、ランニングコストが下がります。グッドライトホームではこれらのコストをトータルで考え、お客様の納得のいく価格でご提供致します。

• 住宅瑕疵担保責任保険（※１）に対応

  お客様を保護する法律「住宅瑕疵（かし）担保履行法」に対応した保険付きのお家です。他にも設計においての保険や工事中の保険など、建てた後だけではなく、建てる前から「万が一」に備えています。

• 安心の地盤保証システム

  不同沈下（基礎や構造物が傾いて沈下すること）に起因する、建物の損害に対する現状復帰のための補修費用、並びに補修期間中の仮住居費用等をお引渡し日より20年間、1事故につき最大5,000万円まで保証します。地盤にも大きな安心をご用意しました。

• 10年間のサポート「住宅設備機器保証」

  設備機器の故障は、設置5年以降急激に上昇するにも関わらず空調機器・給湯機器・設備機器メーカー保証期間は1年程度であることが現状です。万一、設備が故障した場合、メーカーの保証書に記載されている内容、及び規定内容に基づいて無償で修理をご提供いたします。

（※１）住宅瑕疵担保責任保険：お引き渡し後１０年間以内に、構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度。